“高龄”小区“蝶变新生” 居民幸福指数节节攀升

时间：2021年8月20日　来源：三峡都市报

百安社区富民花园，居民在新的环境中悠闲生活。 记者 付作侨 摄 

富民花园小区内，车辆在规范的车位上有序停放。 记者 付作侨 摄

三峡传媒网讯（记者 别玥 文/图）老旧小区改造一头连着民生，一头连着发展。

万州在深入开展“我为群众办实事”实践活动中，加快推进老旧小区、传统街巷改造提升，切实解决居民的揪心事、烦心事，让“民生工程”真正成为一项“民心工程”。不仅“点靓”了老旧小区的颜值气质，更“内外兼修”提升了老旧小区的“内涵”，让居民在家门口就能享受惬意和悠闲。

改多少——到2025年完成1271万平方米老旧小区改造

平坦宽敞的道路、整齐规范的车位、粉饰一新的墙体、和谐融洽的邻里关系……走进富康花园，昔日的“脏乱差”早已不复存在，取而代之的是“洁齐靓”。

“以前可不是这样的！”在富康花园居住了十多年的居民骆大爷谈起小区的变化，一脸满足地说道，富康花园地理位置较偏僻，是个有着20多年历史的老旧小区。原来到处都是脏兮兮、臭烘烘的，违章建筑较多导致路不畅，消防隐患也比较突出。经过改造后，现在里里外外都变了样，路面不仅变得干净亮堂了，还有小花园、小广场，居民没事散散步、跳跳舞，日子甭提有多舒心了！

而这，只是万州加快推进老旧小区改造升级的一个缩影。记者看到，平湖大地上，不少在岁月洗礼中褪去光鲜的老旧小区，经过精心装扮后又重焕新颜。

近年来，万州始终把城镇老旧小区改造列入建设重点工程及民生实事项目，重点改造2000年底前建成的小区，部分有条件的2005年底前建成的小区也可纳入改造范围。去年以来，万州共申报老旧小区改造106万平方米，现已改造完成89.89万平方米，剩余部分预计今年底全部完工。今年已申报老旧小区改造200万平方米，现已开工6.5万平方米，计划于10月底前全部开工，明年6月底前全部完工。

到2025年，力争基本完成197个小区或片区老旧小区改造任务，建筑面积共1271万平方米，涉及3994栋楼，13.32万户，努力实现老旧小区应改尽改。

改哪些——重点解决停车、消防等迫切问题

老旧小区改造，要聚焦居民最关心、最迫切、最直接的需求。万州围绕群众所需所盼、所急、所忧，着力解决停车难、全面消除消防隐患、彻底整治脏乱差、积极推进智慧化、健全长效管理等，扎扎实实为民办实事，按下老旧小区改造项目“加速键”。

针对停车难的问题，则通过拆除违章建筑、平整部分绿化用地、台阶改坡地等措施，努力挖掘小区内公共场地增设停车位。同时，充分利用小区周边道路或闲置土地增设停车位。

针对消防隐患，则对小区多层建筑消防用水问题进行专项治理，同时整治可燃雨棚、外墙防护网，进一步打通小区建筑消防安全通道。针对脏乱差，则全力整治违章搭建、规整架空管线，并补充污水管网，实施垃圾分类收运，切实改善人居环境。

在完善功能设施方面，万州结合小区实际情况，增设无障碍通道、坐椅以及健身器械，满足居民的休闲需求。同时，积极推进智慧化建设，建立智能门禁、视频监控、停车场管理系统、联网系统等，让小区变得更“聪慧”。

“老旧小区优先解决安居问题，补齐功能短板，着力在群众‘最期盼’的事上想办法、‘最迫切’的事上下功夫。”万州区住建委相关负责人告诉记者，有了好的居住环境，还要健全小区长效管理机制。为此，万州将引进专业物业管理公司，并组建社区物业服务中心，引导居民实行小区自治。更好地保障小区后期环境及服务，让居民生活更方便、更舒心、更美好。

怎么改——老旧街巷注入文化韵味聚集人气商气

“万巷有深处，灯火有人家。”走进万达金街背后，记者在巷子深处，发现了一个新的网红打卡地——吉祥街。在这里，青灰与橘黄、米白与深咖的色彩碰撞，让整个巷子极具现代感；利用月亮的阴晴圆缺打造的月影墙，别有一番味道；景墙反射出的万州港和西山钟楼的繁荣景象，更是让这里平添了浓浓的文化底蕴……这个以激活老城活力、提升母城核心竞争力和区域价值为旨的地方，经过系列特色打造，实现了从“脏乱差”到“新地标”的华丽转身。

“吉祥街正是万州在推进老旧小区和老旧街巷改造过程中的一大民生亮点，在改造中植入本地文化与记忆，更新时尚业态，激发社区活力，从而聚集更多人气商气。”区住建委相关负责人表示，在今年度“双亮”评选中，吉祥街喜获城市提升第一名。

据了解，万州区住建委在推进老旧小区改造中，始终把住设计这个“牛鼻子”，主动协调土建、安装、市政、园林景观、通信、安防等多个环节，最大化提高项目开展的合规性、品质性和效率。创新“设计引领+区巷融合+分段牵头+共建共享”四位一体模式，建立“住建委统一设计+街道办事处具体实施”的双向联动机制，优先满足“排危、除臭、遮丑、治安、便民”五大民生需求，重点区域增加“美容、兴业、植文”等改造内容，引导居民积极参与，共商共建，共治共享。通过把老旧小区注入特有的三峡文化底蕴，充盈多彩业态，让城市焕发新的活力，让居民生活在幸福里。   

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